Vermogensbelasting Box 3
Hebt u een vakantiehuis, een voor uw studerende kinderen aangeschafte woning of een vastgoedportefeuille in box 3? Ons advies is bezwaar te maken tegen enorme belastingaanslagen die u in de loop van 2024 kunt verwachten. De wetgeving is voor bezit in box 3 dusdanig veranderd, dat u rekening moet houden met een aanzienlijk hogere belastingaanslag dan u gewend was.
Laat uw gegevens achter
Wij maken bezwaar voor u.
Laat uw gegevens achter via onderstaand contactformulier en wij nemen contact met u op over de bezwaarprocedure.
Fictief rendement
Vanaf 2023 is de zogenaamde “nieuwe spaarvariant” van toepassing; goed voor vermogende mensen met veel spaargeld, maar vele malen slechter voor beleggers en vastgoedeigenaren. Dit komt doordat de belastingdienst vanaf 2023 uitgaat van een fictief rendement van 6,17 procent op belastbare beleggingen. Dit geldt onverkort ook voor beleggingen die slecht, niet of zelfs negatief renderen.
Verpachter van landbouwgrond?
Deze nieuwe regeling pakt ook bijzonder nadelig uit voor verpachters van landbouwgrond. De pachtinkomsten voor reguliere pacht zijn verbonden aan een jaarlijkse maximale pachtprijs, maar het kabinet houdt vast aan het vastgestelde forfait van 6,17%, onder verwijzing naar het indirecte rendement door de waardestijging in de afgelopen tientallen jaren. Dit rendement is echter niet liquide met als gevolg dat andere vermogensbestanddelen te gelde gemaakt moeten worden om de belasting te kunnen betalen.
Stand van zaken naar aanleiding van de recente arresten van de Hoge Raad
De Hoge Raad heeft zich op 6 juni 2024 duidelijk uitgesproken over de Overbruggingswet die per 1 januari 2023 geldt. Degene die op basis van deze wet te maken krijgt met belastingheffing naar een voordeel uit sparen en beleggen dat hoger is dan het werkelijke rendement, kan zich met succes beroepen op schending van het recht op het ongestoord eigendom én het verbod op discriminatie. Hiervoor is in beginsel niet van belang hoe groot of klein het verschil is in heffing op basis van het fictief rendement in vergelijking met het werkelijk rendement.
Dit is goed nieuws! De Hoge Raad geeft namelijk duidelijk aan dat heffing van vermogensbelasting zoals beoogd door de wetgever plaats dient te vinden op grond van het rendement dat de werkelijkheid nadert.
De Hoge Raad geeft ook aanwijzingen als het gaat om het bepalen van het werkelijk rendement. Dit betreft het navolgende:
- Het werkelijk rendement ziet op alle vermogensbestanddelen, namelijk: sparen, beleggen en overige vermogensbestanddelen. Dit betreft dus rente, dividend én huur;
- Er wordt geen rekening gehouden met positieve of negatieve rendementen in andere jaren;
- Ook positieve én negatieve waardeveranderingen tellen mee (denk aan de verhoging van de WOZ-waarde);
- Er wordt geen rekening gehouden met kosten anders dan rente.
Wanneer belastingplichtige meent dat de heffing op basis van het forfaitaire stelsel hoger is dan de heffing op grond van het werkelijk rendement, dan is het aan de belastingplichtige om dit te bewijzen.
Hierbij moet het dus gaan om het werkelijk rendement over het gehele vermogen in Box 3.
Kort en goed houdt het arrest in dat het voor iedere belastingplichtige die voor een hoger bedrag dan het daadwerkelijke rendement wordt aangeslagen voor box 3 vermogen, van belang is om in bezwaar te gaan tegen de (definitieve) belastingaanslag.
Let wel: de belastingdienst legt in vrijwel alle gevallen voorlopige aanslagen op. Tegen een voorlopige aanslag kunt u niet in bezwaar. U kunt wel een verlaging van de aanslag vragen. Daarover adviseren wij u niet. U kunt dit het beste met uw accountant of belastingadviseur bespreken.
Wij staan voor u klaar zodra u de definitieve aanslag hebt ontvangen!
In de media
Tweede huis kan geld gaan kosten
GRONINGEN. Veel tweedehuisbezitters hebben nog niet door wat nadert: een hoge aanslag op verondersteld rendement dankzij dat huis. Ook als ze dat niet verhuren. De Hoge Raad buigt zich over de rechtmatigheid van dit fictieve rendement.
Andere eigenaren zien wel in wat er gaande is. Bezwaarmakers melden zich in drommen bij de advocatuur. ,,Hoeveel exact weet ik niet”, zegt Liesbeth Poortman van Forum Advocaten in Groningen, ,,maar alleen al bij ons zeker al meer dan honderd.” Ze hebben zich verzameld op de website (bezwaarbox3.nl) die Poortman en haar collega Anna Kwint in de benen hebben geholpen.
Bron: Dagblad van het Noorden
Bezwaar aantekenen met een professionele belangenbehartiger!
Wij zien goede gronden om met succes bezwaar te maken tegen deze aanstaande belastingaanslagen.
Als het gaat om het indienen van bezwaar, is het belangrijk om het juiste advies en de juiste expertise in te winnen. Hoewel een boekhouder en of accountant mogelijk bekend is met financiële zaken en administratie, is het indienen van een bezwaar een juridisch proces waarbij kennis van wet- en regelgeving en juridische procedures vereist is. Om de navolgende redenen is het raadzaam om een advocaat in te schakelen voor het indienen van bezwaar:
Juridische expertise
Een advocaat heeft specifieke kennis van juridische procedures en wet- en regelgeving. Ze zijn op de hoogte van de relevante wetten en voorschriften die van toepassing zijn op uw bezwaar. Dit stelt hen in staat om uw zaak op een professionele en effectieve manier te presenteren en te onderbouwen.
Ervaring met bezwaarprocedures
Advocaten hebben ervaring met het indienen van bezwaren en het vertegenwoordigen van cliënten in administratieve procedures. Ze weten hoe ze een sterk argument moeten opstellen en kunnen u helpen om uw zaak op de juiste manier naar voren te brengen.
Onderhandelings-vaardigheden
In sommige gevallen kan het indienen van een bezwaar leiden tot onderhandelingen met de betrokken instantie. Advocaten zijn getraind in het voeren van onderhandelingen en kunnen u helpen om de best mogelijke uitkomst te bereiken.
Professionele vertegenwoordiging
Door een advocaat in te schakelen, heeft u een professionele vertegenwoordiger die namens u optreedt. Dit kan u helpen om uw bezwaar op een serieuze en formele manier te presenteren, wat de kans op een succesvolle uitkomst kan vergroten.
Specialistische kennis
mw. Mr. Anna Kwint
(KvK nr.: 81870922)
mw. Mr. Liesbeth Poortman- de Boer
(KvK nr.: 58972099)
Mw. Mr. Anna Kwint en mw. Mr. Liesbeth Poortman-de Boer zijn beiden zeer ervaren in de procespraktijk. Mw. Kwint procedeert als gespecialiseerd bestuursrechtadvocaat op regelmatige basis tegen overheden en mw. Poortman is gespecialiseerd in het aansprakelijkheidsrecht waardoor zij veel kennis in huis heeft van schadevergoedingszaken, mede tegen overheden.
Beide advocaten zijn als zelfstandig gevestigde advocaten verbonden aan Forum Advocaten & Rechtsanwalt.
Uit ervaring weten wij dat u alleen recht van spreken hebt als u bezwaar hebt gemaakt. U kunt derhalve niet blijven wachten op een eventueel succes van een andere belegger. U moet zelf in actie komen!
Voor meer informatie neemt u contact met ons op via het contactformulier.
Uitbesteden bezwaarprocedure box 3
Laat uw gegevens achter via onderstaand contactformulier en wij nemen contact met u op over de bezwaarprocedure.